Η απάντηση δεν είναι απλή, καθώς η αγορά ακινήτων διαμορφώνεται από πολλούς παράγοντες, όπως οι οικονομικές συνθήκες, τα επιτόκια, οι δημογραφικές τάσεις και η προσφορά νέων αναπτύξεων.
Cyprus has recently achieved a major milestone with its credit rating upgraded to “A” by all major rating agencies: Moody’s, Fitch, and Standard & Poor’s. This upgrade signifies the country’s growing economic stability and enhances its reputation as one of the most reliable economies within the European Union. But what does this mean for the real estate market in Cyprus, particularly in the short term?
Η ενεργειακή απόδοση και οι αναβαθμίσεις κτιρίων βρίσκονται πλέον στο επίκεντρο των επενδύσεων στην αγορά ακινήτων. Με τη συνεχή αύξηση των ενεργειακών απαιτήσεων και την υιοθέτηση μέτρων για τη μείωση των εκπομπών ρύπων, η σημασία των πράσινων, αποδοτικών κτιρίων γίνεται ολοένα και πιο εμφανής.
We are thrilled to announce that our company has officially relocated to our newly renovated offices, housed in one of the beautiful buildings in the heart of Limassol. Our new home is located on Ioanni Polemi Street, just off Makariou Avenue, in the vibrant Ap. Petrou and Pavlou area.
Η επιλογή του κατάλληλου οικοπέδου για αγορά ή ανάπτυξη είναι μια πολύπλοκη διαδικασία, η οποία μπορεί να έχει σημαντικές οικονομικές και νομικές συνέπειες. Σε αυτό το πλαίσιο, η συνεργασία με έναν έμπειρο σύμβουλο ακινήτων πριν από οποιαδήποτε αγορά κρίνεται ύψιστης σημασίας.
Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο παρουσιάζει σημαντικές ευκαιρίες για επενδυτές που επιθυμούν να στραφούν εκτός των αστικών κέντρων. Αν και τα αστικά κέντρα των πόλεων συνεχίζουν να προσελκύουν την προσοχή των επενδυτών, αναλύοντας την αγορά ακινήτων, οι περιοχές εκτός πόλεων κερδίζουν έδαφος ως ελκυστικοί προορισμοί για στρατηγικές επενδύσεις. Ακολουθούν οι βασικοί λόγοι για τους οποίους με βάση την εμπειρία μας οι επενδυτές στρέφουν την προσοχή τους σε μη εισοδηματικά και σε ακίνητα εκτός κέντρου.
We are one of the valuation firms in Limassol that maintains a large volume of business, and we are quite experienced in the fields of buying, selling, demand, supply, and valuation of properties. Over the past three years, we have observed various market trends developing. The future of the market remains uncertain; however, there are signs that lead us to believe it is promising.
Τα τελευταία χρόνια έχουν σημειωθεί αρκετά περιστατικά κατάρρευσης διατηρητέων κτιρίων στην Κύπρο, είτε λόγω πυρκαγιάς είτε λόγω φυσικών αιτίων που σχετίζονται με την εγκατάλειψη και τη φθορά του χρόνου. Αυτά τα περιστατικά προκαλούν σημαντική ανησυχία, καθώς τα διατηρητέα κτίρια αποτελούν σημαντικά κομμάτια της πολιτιστικής και αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της χώρας.
Τα προβλήματα στην αγορά ακινήτων, είναι σημαντικά και επηρεάζουν τόσο τους αγοραστές όσο και τους πωλητές. Τα κύρια θέματα που αναδεικνύονται περιλαμβάνουν την παραπληροφόρηση, την μη αποκάλυψη των χρεώσεων και τα προβλήματα νομιμότητας.
According to the ECB’s Consumer Expectations Survey (ECB Survey), years after the outbreak of the COVID-19 pandemic and amidst the surge in energy prices, households in the eleven largest eurozone countries have seen an increase in housing costs, including expenses for rent or higher mortgage rates, payments for home maintenance, and utilities (such as gas, electricity, and water).
Our office’s clients often refer to the value stated on the title deed as the general property valuation for 2018 and 2021. This creates significant confusion among buyers, sellers, etc., regarding how much weight should be given to such valuation in negotiations for property sales, resolving property matters, property transfers, property purchases, exchanges, etc. As real estate consultants, we always strive to explain to our clients the purpose of the general property valuation. Our view is that such a general valuation should not be included on the Τitle deed, as it can only cause harm to individuals who have not studied the concept of general property valuation.
Embracing ESG principles can indeed lead to various financial benefits for investors, including higher rent due to increased tenant demand for sustainable buildings…
With our extensive real estate experience, we’ve been frequently asked about the process of purchasing and developing land in areas outside development zones.
Demos Georgiou & Associates LLC presents some of the significant findings of the market research it conducted for apartment transactions in the Limassol region, for the period 2016-2023.
Valuing a property is not an exact science, but a complex and dynamic process that depends on various factors, such as location, condition, market trends, demand and supply, and legal issues. However, when the market is volatile, meaning that prices fluctuate rapidly and unpredictably, the task of valuing a property becomes even more challenging. In this article, we will discuss some of the main challenges of valuing a property and how to overcome them.
Η αγορά ακινήτων, που πέρασε και από άλλους κύκλους ανόδου και πτώσης, πρόσφατα έδειξε εύστοχα τη σημασία των ακινήτων ως αποκλειστικής επένδυσης ή ως τμήμα ενός ισορροπημένου χαρτοφυλακίου, σε μια εποχή που οι άλλες επενδύσεις, και ιδιαίτερα η αγορά μετοχών, υποαποδίδουν.
Companies that are required to prepare financial statements for external reporting face complex and serious issues. Failing to timely file financial statements or comply with the reporting requirements could lead to fines, lawsuits, or other damaging consequences. Moreover, with fair value accounting (also known as the mark-to-market accounting practice) becoming more prevalent today, financial executives responsible for filing the financial statements have a more demanding role than ever before.
Απαλλοτρίωση ακινήτου είναι η αναγκαστική εξαγορά μέρος ή ολόκληρου ακινήτου από την Απαλλοτριούσα Αρχή για λόγους δημόσιας ανάγκης ή ωφέλειας, χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, η εκτίμηση της αξίας των ακινήτων αποτελεί το μοναδικό ίσως δικαίωμα για διασφάλιση των συμφερόντων του ιδιοκτήτη.
Quarterly publication of the property price and rental index, tracking property and rental prices across all Cyprus districts and main property types.
Successful real estate development is about leaving a lasting impact on future generations – creating unique spaces where people enjoy living, showing up to work, or spending their free time.
Η ραγδαία αύξηση στη ζήτηση διαμερισμάτων και καταστημάτων που παρατηρείται τους τελευταίους 12 μήνες, έχει σαφώς επηρεάσει τους μακροχρόνιους ενοικιαστές, ειδικότερα τους ενοικιαστές που προστατεύονται από το νόμο (θέσμιους ενοικιαστές).
A Valuation Report conducted by certified valuers is an imperative need prior to real estate sales.
The RICS Cyprus Property Price Index tracks property and rental prices across all districts and main property types in Cyprus.
The Cyprus government presented its new Action Plan to attract businesses in the country, placing an emphasis on high-tech, research and innovation companies.
The residential property price indices for Cyprus are constructed by the Central Bank of Cyprus’s Real Estate Unit
LET's TALK
Contact us for a professional and dependent assessment of your property’s market value.
